En 2024, varios bancos argentinos han lanzado nuevas líneas de créditos hipotecarios UVA, destinados tanto a la compra de viviendas como a refacciones y ampliaciones. Estas iniciativas buscan reactivar el mercado inmobiliario ofreciendo opciones de financiamiento accesibles.

El Banco del Sol ha presentado una propuesta de financiamiento que incluye la adquisición de primera y segunda vivienda, así como la ampliación y refacción de la vivienda principal. Los préstamos están disponibles con una tasa de interés fija y plazos de hasta 20 años. Para clientes que acrediten su sueldo en la entidad, la tasa será UVA más una T.N.A de 5,5%, y para los demás, UVA más 8,5%. Además, permite sumar ingresos de cónyuge o conviviente sin límite de monto.

Por su parte, el Banco Galicia ofrece una línea de préstamos hipotecarios UVA sin tope en el monto y con un plazo de hasta 30 años para la compra de vivienda. Permite sumar ingresos de hasta cuatro integrantes del grupo familiar y financia hasta el 80% del valor de la propiedad. Las tasas son UVA más 5,5% para quienes cobran su sueldo en Galicia y UVA más 7,5% para los demás. La relación cuota-ingreso no debe superar el 25%.

El Banco Nación propone financiar hasta el 75% de la propiedad con una tasa promedio del 4,5% para quienes cobran su sueldo en la entidad y del 8% para otros clientes. Además, contempla un tope opcional para evitar aumentos excesivos en las cuotas debido a la inflación.

Banco Macro ofrece créditos para la compra de primera y segunda vivienda, con plazos de hasta 20 años y tasas de interés nominal anual del 5,5% para clientes que acrediten su sueldo en el banco, y del 7% para el resto. La entidad financia hasta el 75% del valor de la propiedad.

El Banco Hipotecario ha lanzado dos nuevas líneas de crédito, una para la compra o construcción de viviendas y otra para refacciones y ampliaciones. Los préstamos pueden alcanzar hasta $250 millones con tasas iniciales de UVA más 4,25% durante los primeros doce meses. La cuota mensual no podrá superar el 25% del ingreso del solicitante.

El Banco Ciudad y el Banco de Córdoba también ofrecen créditos hipotecarios UVA. Banco Ciudad financia hasta $250 millones con plazos de 10, 15 y 20 años, mientras que Banco de Córdoba ofrece montos de hasta 90 mil dólares con tasas del 4,9%.

El sistema de créditos UVA, que se ajusta según la inflación, ha tenido altibajos desde su implementación durante el gobierno de Mauricio Macri. Si bien ofrecía ventajas significativas en un contexto de inflación contenida, la crisis económica de 2018 y la posterior devaluación del peso mostraron sus limitaciones, generando dificultades para los deudores UVA. Sin embargo, con las nuevas propuestas, los bancos buscan revitalizar esta herramienta de financiamiento.